La publicación este martes en el Boletín Oficial del Estado (BOE) de la resolución definitiva de la Dirección General de la Costa y el Mar ha puesto fin a uno de los expedientes urbanísticos más complejos y controvertidos de los últimos años en la playa de La Pobla de Farnals.
La resolución aprueba la rectificación del deslinde marítimo-terrestre entre los vértices M-1 y M-20, excluyendo del dominio público cerca de 29.000 metros cuadrados de terrenos que habían sido declarados innecesarios para la protección o utilización del litoral. Con ello, numerosas propiedades privadas situadas en primera línea de playa recuperan plenamente su seguridad jurídica. Se trata de más de 300 viviendas entre apartamentos y adosados ubicados próximos a la costa y paseo marítimo.
El origen del problema se remonta a 2024, cuando los servicios de Costas detectaron que el deslinde aprobado en 1995 presentaba una situación administrativa incompleta y caducada. Esta circunstancia provocó que, de forma provisional, se tomara como referencia el deslinde de 1968, anterior a la consolidación urbanística de la zona y a la construcción del puerto deportivo.
Herencias
Como consecuencia, centenares de viviendas y parcelas que durante décadas habían sido consideradas propiedades privadas pasaron a figurar dentro del dominio público marítimo-terrestre, generando una gran preocupación entre los propietarios afectados y bloqueando operaciones de compraventa, herencias y otros trámites registrales.
Durante todo el proceso, el Ayuntamiento de La Pobla de Farnals ha mantenido una estrecha colaboración con los vecinos afectados y con la Demarcación de Costas. El alcalde, Enric Palanca, ha destacado que la administración local ha trabajado “de la mano de los propietarios” para encontrar una solución que reconociera la realidad física y jurídica de un núcleo urbano consolidado desde principios de los años setenta.
Asimismo, ha agradecido la colaboración de la Subdelegación del Gobierno, el trabajo de los servicios jurídicos y técnicos municipales y la confianza mostrada por los vecinos durante toda la tramitación.
Terrenos afectados
La resolución publicada en el BOE concluye que los terrenos afectados ya habían perdido hace décadas las características naturales que justificaban su inclusión en el dominio público y que, además, existía acreditación de titularidad privada previa a su incorporación al deslinde de 1968. Por ello, Costas considera procedente su exclusión del dominio público marítimo-terrestre.
La decisión supone un importante alivio para los propietarios y permitirá normalizar la situación registral de los inmuebles afectados, poniendo fin a un largo periodo de incertidumbre.
1972
Desde el consistorio se valora especialmente que la resolución reconozca una realidad urbanística consolidada desde la construcción del puerto deportivo de La Pobla de Farnals, inaugurado en torno a 1972, y que se restablezca la seguridad jurídica de una de las zonas residenciales más emblemáticas del municipio.