El Ayuntamiento de Alboraya someterá a aprobación del Pleno una propuesta del equipo de gobierno para suspender temporalmente la tramitación y el otorgamiento de licencias de edificación para la implantación de nuevos usos terciarios hoteleros en todo el término municipal, con el fin de facilitar el estudio y la reforma de la ordenación urbanística para evitar el crecimiento descontrolado de las viviendas de uso turístico (VUT).
El equipo de gobierno defenderá en el pleno que esta medida cautelar es necesaria para ordenar el crecimiento turístico, proteger el parque de vivienda residencial y garantizar la convivencia y la calidad de vida de los vecinos.
El informe técnico presentado por el Departamento de Urbanismo justifica la suspensión en los siguientes datos recogidos en el expediente. El precio de la vivienda en Alboraya ha experimentado un incremento acumulado del 35-40% en los últimos cinco años, situándose en una horquilla de 3.200 a 4.600 €/m², con picos superiores a 7.000 €/m² en zonas como La Patacona.
El alquiler residencial se mantiene estable entre 15,5 y 16 €/m²/mes, lo que sitúa a Alboraya por encima de la ciudad de Valencia en varios tramos, consolidándolo como uno de los mercados más caros del área metropolitana. El informe también señala que las incidencias en viviendas turísticas se han multiplicado por tres entre 2024 y 2025.
La suspensión se ampara en el artículo 68.1 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP), que permite a la administración acordar la suspensión de licencias para facilitar el estudio o reforma de la ordenación urbanística.